Introduction
Certains projets nécessitent bien plus qu’une mission de conception ou de construction. Ils demandent un cadre juridique spécifique, un portage complet de l’opération et un niveau de sécurisation renforcé. C’est pour répondre à ces besoins que L’AUBE a développé une nouvelle expertise : la promotion immobilière, portée par une structure dédiée, L’AUBE Promotion.
Plus qu’un service complémentaire, c’est un véritable outil au service de vos projets. Il nous permet d’apporter une réponse adaptée à des demandes particulières, en prenant en charge l’opération dans un cadre global et sécurisé.
Qu’est-ce que la promotion immobilière en CPI ?
Le Contrat de Promotion Immobilière (CPI) permet de confier à un promoteur la réalisation complète d’un projet immobilier, pour le compte d’un client.
Concrètement, nous pilotons l’opération dans son ensemble : montage du projet, coordination des études, démarches administratives, consultation des entreprises, suivi de la construction, gestion des obligations liées à l’opération et remise finale du bâtiment.
Pendant toute la durée du projet, nous assumons un rôle élargi et engagé. A l’issue de l’opération, vous devenez propriétaire du bâtiment livré.
Ce modèle est particulièrement rassurant pour les clients qui souhaitent se concentrer sur leur activité tout en confiant le pilotage du projet à un acteur expérimenté.
Une solution qui va plus loin que le contractant général
Le contractant général apporte déjà une réponse clé en main. Avec la promotion immobilière, le niveau de prise en charge est encore plus complet.
Dans ce cadre, nous ne coordonnons pas seulement les études et les travaux. Nous portons l’opération selon les modalités prévues au contrat et assumons les responsabilités associées au montage du projet.
Pour vous, cela signifie une implication réduite sur les aspects techniques, administratifs et opérationnels. Vous conservez la vision stratégique ; nous prenons en main la mise en œuvre.
À savoir
C’est une solution particulièrement pertinente lorsque vous recherchez simplicité, sécurité et gain de temps.
Une réponse adaptée aux besoins spécifiques de certains clients
Chaque maître d’ouvrage n’a pas les mêmes ressources internes, les mêmes disponibilités, ni le même niveau d’expertise en immobilier.
Certaines entreprises souhaitent avancer vite sans mobiliser leurs équipes sur un projet complexe. D’autres préfèrent transférer les responsabilités opérationnelles à un partenaire unique. Certaines opérations nécessitent un cadre contractuel précis pour répondre à des enjeux financiers ou patrimoniaux.
L’AUBE Promotion a été créée pour répondre à ces situations concrètes.
Nous intervenons notamment sur des projets tels que :
- Bâtiments industriels : construction et réhabilitation
- Programmes de logements neufs
- Réhabilitations de logements sociaux
- Construction d’EHPAD, bâtiments hospitaliers
- Etc.
Une sécurité renforcée avec la Garantie Financière d’Achèvement
La promotion immobilière offre également des garanties spécifiques, particulièrement appréciées des maîtres d’ouvrage.
Parmi elles, la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) constitue un élément majeur. Elle sécurise l’achèvement de l’opération : en cas de défaillance du promoteur, un établissement garant prend le relais pour permettre la finalisation du projet selon les conditions prévues.
Chez L’AUBE Promotion, nous intégrons cette exigence de sécurisation dans notre approche globale.
Un accompagnement clair et structuré
Confier un projet à L’AUBE Promotion, c’est bénéficier d’une organisation maîtrisée et d’un interlocuteur engagé du premier échange à la remise des clés.
Notre méthode repose sur plusieurs étapes :
- Analyse de votre besoin et de vos objectifs
- Définition du programme de l’opération
- Montage du projet et cadrage contractuel
- Coordination des études et des autorisations
- Consultation et pilotage des intervenants
- Suivi de la construction
- Livraison du bâtiment finalisé
A chaque phase, vous disposez d’une vision claire de l’avancement du projet.
La force du groupe L’AUBE
L’AUBE Promotion s’appuie sur l’expérience opérationnelle, la culture du terrain et le savoir-faire développés par L’AUBE dans ses autres métiers : maîtrise d’œuvre, entreprise générale, contractant général et OPC.
Cette complémentarité est un véritable avantage. Elle nous permet d’anticiper les enjeux techniques, de sélectionner les bonnes compétences et de garder une vision concrète de la réalisation.
Vous bénéficiez ainsi d’une structure dédiée, adossée à une expertise reconnue du bâtiment.
Ce que vous gagnez avec L’AUBE Promotion
Choisir cette solution, c’est accéder à un cadre particulièrement sécurisant et confortable pour mener votre projet.
Vous profitez de :
- Un portage global de l’opération
- Un interlocuteur unique
- Un cadre contractuel structuré
- Une prise en charge étendue des responsabilités
- Des garanties renforcées
- Un gain de temps pour vos équipes
- Une expertise bâtiment intégrée
- Une livraison clé en main
Une nouvelle corde à notre arc, au service de vos ambitions
Avec L’AUBE Promotion, nous élargissons notre capacité à accompagner nos clients et à répondre à des projets toujours plus variés.
Selon vos enjeux, votre organisation et le niveau d’accompagnement recherché, nous vous orientons vers la solution la plus pertinente : maîtrise d’œuvre, contractant général, entreprise générale ou promotion immobilière.
Vous avez un projet à étudier ?
Parlons de vos objectifs. Nous vous aiderons à choisir le cadre d’intervention le plus adapté et à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
